ダイアパレスアクアスプリングス札幌

  • 北海道札幌市東区北四十二条東十八丁目

  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 11階建 / 129戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
3,798万円
44.1万円/㎡
相場
4,045万円
47.0万円/㎡
2,974
3,688
4,402
5,117
AI査定結果
推定相場価格
4,045万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜4,402万円
42.9万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスアクアスプリングス札幌
3,798万円（44.1万円/㎡）/ 9階 / 86.05㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は29.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/243,798万円44.1万円9階 86.05㎡ 3LDK東
2025/04/212,380万円28.7万円3階 82.83㎡ 3LDK西
2025/01/272,799万円31.8万円10階 87.97㎡ 3LDK南西
2024/12/182,280万円25.9万円9階 87.97㎡ 3LDK西
2024/10/313,290万円24.8万円1階 132.63㎡ 4LDK南
2024/10/283,290万円24.8万円1階 132.63㎡ 3LDK+南
2024/09/303,490万円26.3万円1階 132.63㎡ 4LDK南
2024/09/302,450万円27.9万円9階 87.97㎡ 3LDK西
2024/09/253,490万円26.3万円1階 132.63㎡ 3LDK+南
2024/09/033,840万円29.0万円1階 132.63㎡ 4LDK南
2024/08/283,840万円29.0万円1階 132.63㎡ 3LDK+南
2024/07/123,490万円33.6万円4階 103.91㎡ 4LDK南西
2024/06/193,980万円30.0万円1階 132.63㎡ 4LDK南
2024/05/153,490万円33.6万円1階 103.91㎡ 4LDK南西
2024/03/162,580万円29.3万円9階 87.97㎡ 3LDK西
2024/02/272,480万円28.2万円10階 87.97㎡ 3LDK西
2024/02/162,680万円30.5万円9階 87.97㎡ 3LDK西
2024/02/152,750万円31.3万円9階 87.97㎡ 3LDK西
2024/01/012,480万円23.9万円4階 103.91㎡ 3LDK南
2023/11/252,580万円24.8万円4階 103.91㎡ 3LDK南
2023/09/102,650万円25.5万円4階 103.91㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円26.8万円4階 103.91㎡ 3LDK南
2023/08/242,850万円32.4万円9階 87.97㎡ 3LDK西
2023/08/072,950万円33.5万円9階 87.97㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ダイアパレスアクアスプリングス札幌
札幌市東区北四十二条東十八丁目
栄町駅7分 3,798万円44.1万円86.05㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年129戸RC
2026/03/22クリーンリバーフィネス栄町南
札幌市東区北三十八条東十四丁目
栄町駅7分 3,490万円36.0万円96.86㎡4LDK8階 / 10階建 南西2004年90戸RC
2026/04/23モン・レーブ新道東イーストタワー
札幌市東区北三十三条東十五丁目
新道東駅1分 4,180万円43.8万円95.4㎡4LDK12階 / 14階建 西1999年127戸SRC
2025/11/24モン・レーブ新道東A棟
札幌市東区北三十三条東十五丁目
新道東駅1分 3,690万円46.7万円78.97㎡3LDK2階 / 6階建 南西1999年127戸RC
2025/12/12モン・レーブ新道東B棟
札幌市東区北三十三条東十五丁目
新道東駅2分 3,690万円46.7万円78.97㎡3LDK2階 / 6階建 西1999年127戸RC
2026/02/12アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
札幌市東区北九条東三丁目
さっぽろ駅9分 3,990万円48.4万円82.44㎡3LDK11階 / 20階建 東2002年92戸RC
2025/08/01パルグラーサ札幌スクエアC棟
札幌市東区北八条東三丁目
さっぽろ駅8分 4,290万円48.8万円87.94㎡3LDK3階 / 15階建 西2002年168戸SRC
2025/06/16ダイアパレス北10条2
札幌市東区北十条東五丁目
東区役所前駅7分 2,730万円36.1万円75.6㎡3LDK1階 / 14階建 西2000年92戸SRC
2025/06/13クリーンリバーフィネス環状通東Wcourt
札幌市東区北十三条東十六丁目
環状通東駅5分 3,580万円45.7万円78.3㎡3LDK+S14階 / 15階建 南西2007年102戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.7%下落、札幌市東区では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は札幌市東区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
41.3万円/㎡
前年比-4.7%
札幌市東区
44.1万円/㎡
前年比+26.6%
北海道
札幌市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスアクアスプリングス札幌
所在地北海道札幌市東区北四十二条東十八丁目
交通札幌市営東豊線栄町駅徒歩7分
築年月2004年
階数11階建
総戸数129戸
建物構造RC
土地権利所有権

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